Estimation théorique
Route des Sources,50260 Négreville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Sources,50260-Négreville indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuville (50079), comprenant 424 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuville (50079), comprenant 424 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-07 | 5099 | LES SOURCES | 4 | 91 | 395 | 170000€ | 1868€ |
2019-08-05 | 5238 | LA CROIX JACOB | 4 | 71 | 500 | 135750€ | 1912€ |
2022-12-23 | 510 | IMP DE LA CROIX JACOB | 4 | 78 | 741 | 212800€ | 2728€ |
2019-12-18 | 5130 | HAMEAU DAGOURY | 1 | 32 | 282 | 70000€ | 2188€ |
2019-07-22 | 5225 | LA CROIX JACOB | 7 | 166 | 500 | 224850€ | 1355€ |
2022-03-31 | 672 | IMP DE LA CROIX JACOB | 3 | 68 | 713 | 77000€ | 1132€ |
2021-02-11 | 580 | RTE DU HAMEAU DAGOURY | 4 | 73 | 738 | 160000€ | 2192€ |
2021-12-08 | 697 | IMP DE LA CROIX JACOB | 5 | 116 | 471 | 200000€ | 1724€ |
2022-12-27 | 814 | IMP DE LA CROIX JACOB | 3 | 84 | 324 | 130000€ | 1548€ |
2019-12-30 | 5119 | LA BONNE VIERGE | 2 | 43 | 358 | 83155€ | 1934€ |
2020-01-28 | 5144 | LA BONNE VIERGE | 3 | 80 | 761 | 210000€ | 2625€ |
2019-09-16 | 5095 | LA VIGNONNERIE | 5 | 144 | 1520 | 190000€ | 1319€ |
2020-10-15 | 489 | RTE DU HAMEAU NEEZ | 3 | 81 | 1118 | 113000€ | 1395€ |
2020-11-30 | 121 | CHEM DU MESNIL GRAND | 2 | 62 | 111 | 95000€ | 1532€ |
2020-08-20 | 1173 | IMP DE LA CROIX JACOB | 6 | 162 | 1775 | 389400€ | 2404€ |
2020-11-04 | 12 | RTE DE ROUVILLE | 5 | 103 | 1200 | 210000€ | 2039€ |
2019-07-31 | 5108 | HAMEAU LES NEES | 5 | 103 | 905 | 205000€ | 1990€ |
2021-03-31 | 366 | RTE DU HAMEAU NEEZ | 2 | 48 | 205 | 52000€ | 1083€ |
2022-03-15 | 366 | RTE DU HAMEAU NEEZ | 2 | 48 | 205 | 120000€ | 2500€ |
2022-03-30 | 125 | RTE DU HAMEAU NEEZ | 1 | 25 | 86 | 80000€ | 3200€ |
2019-09-06 | 5089 | LE MESNILGRAND | 10 | 443 | 127 | 360000€ | 813€ |
2021-10-22 | 268 | RTE DE ROUVILLE | 5 | 93 | 630 | 180000€ | 1935€ |
2022-08-20 | 9 | RUE ES VESQUES | 5 | 121 | 2599 | 220000€ | 1818€ |
2019-07-23 | 46 | RUE ES VESQUES | 2 | 60 | 1285 | 155000€ | 2583€ |
2019-05-29 | 29 | RUE ES VESQUES | 5 | 126 | 1474 | 185000€ | 1468€ |
2021-07-27 | 488 | RTE DE LA PAPERIE | 6 | 101 | 417 | 170000€ | 1683€ |
2020-03-31 | 43 | RUE ES VESQUES | 3 | 75 | 801 | 90000€ | 1200€ |
2021-04-12 | 471 | RTE DE ROUVILLE | 4 | 83 | 470 | 52000€ | 627€ |
2022-08-04 | 1228 | RTE DE LA VILLE DE CAEN | 4 | 104 | 797 | 230000€ | 2212€ |
2019-06-28 | 5159 | LA BUTTE | 4 | 108 | 442 | 160000€ | 1481€ |
2022-05-06 | 36 | RTE DE VALOGNES | 3 | 70 | 167 | 140000€ | 2000€ |
2022-04-20 | 34 | RTE DE VALOGNES | 5 | 116 | 2770 | 210000€ | 1810€ |
2021-12-29 | 25 | RTE DE LA FRESNEE | 4 | 119 | 1311 | 237500€ | 1996€ |
2022-10-26 | 115 | RTE DE LA CLAIRE | 1 | 42 | 156 | 70000€ | 1667€ |
2021-11-29 | 1757 | RUE DU HAMEAU BRISSET | 2 | 55 | 762 | 60000€ | 1091€ |
2020-11-02 | 100 | RTE DE LA CLAIRE | 4 | 108 | 542 | 92000€ | 852€ |
2019-09-27 | 74 | RTE DU BOIS | 5 | 165 | 2168 | 264000€ | 1600€ |
2019-07-18 | 24 | RTE DE VALOGNES | 4 | 165 | 180 | 120000€ | 727€ |
2020-12-03 | 45 | CHE DU GITE | 3 | 65 | 203 | 122000€ | 1877€ |
2019-08-07 | 83 | RTE DE LA CLAIRE | 3 | 96 | 445 | 100000€ | 1042€ |
2019-08-14 | 55 | CHE DU GITE | 5 | 102 | 403 | 202000€ | 1980€ |
2020-09-09 | 9 | CHE DE LA VALAISERIE | 2 | 76 | 633 | 82500€ | 1086€ |
2020-09-25 | 135 | RTE DE LA VILLE DE CAEN | 4 | 100 | 666 | 180000€ | 1800€ |
2019-11-29 | 18 | RTE DE LA FRESNEE | 3 | 38 | 630 | 116000€ | 3053€ |
2022-03-31 | 16 | CHE DE LA FONTENELLE | 4 | 96 | 1856 | 260000€ | 2708€ |
2019-08-12 | 63 | CHE DU GITE | 5 | 94 | 4068 | 228400€ | 2430€ |
2020-07-03 | 21 | CHE DE LA FONTENELLE | 3 | 61 | 159 | 145000€ | 2377€ |
2021-06-24 | 16 | CHE DU SEMINAIRE | 6 | 113 | 882 | 155000€ | 1372€ |
2022-01-04 | 51 | RTE DE LA CLAIRE | 5 | 163 | 1500 | 320000€ | 1963€ |
2023-06-26 | 6 | CHE DU SEMINAIRE | 5 | 133 | 1044 | 180000€ | 1353€ |
2022-06-08 | 5 | IMP DE LA VIEILLE RUE | 5 | 137 | 933 | 261575€ | 1909€ |
2022-02-16 | 92 | RTE HAMEAU MAROTEL | 5 | 122 | 547 | 160000€ | 1311€ |
2020-01-16 | 3 | RTE DE LA FRESNEE | 3 | 80 | 382 | 110000€ | 1375€ |
2019-12-18 | 76 | RTE HAMEAU MAROTEL | 4 | 91 | 465 | 135000€ | 1484€ |
2021-04-22 | 134 | RTE DE LA VENTE CLOSE | 3 | 140 | 592 | 160000€ | 1143€ |
2021-06-07 | 1 | RUE SAINT HERMELAND | 5 | 92 | 94 | 90000€ | 978€ |
2019-08-29 | 28 | RTE HAMEAU MAROTEL | 4 | 75 | 778 | 160000€ | 2133€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 140 | 392 | 165000€ | 1179€ |
2020-12-11 | 11 | RTE DE LA CAGE | 2 | 69 | 309 | 70000€ | 1014€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DE LA DOUVE | 2 | 110 | 919 | 178500€ | 1623€ |
2020-11-07 | 31 | RTE HAMEAU MAROTEL | 3 | 90 | 402 | 60000€ | 667€ |
2020-11-26 | 65 | RTE HAMEAU MAROTEL | 2 | 58 | 229 | 97000€ | 1672€ |
2021-03-22 | 373 | RUE DU HAMEAU BRISSET | 5 | 89 | 882 | 175000€ | 1966€ |
2022-02-02 | 20 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 2 | 66 | 288 | 187634€ | 2843€ |
2020-11-07 | 67 | RTE HAMEAU MAROTEL | 1 | 40 | 246 | 60000€ | 1500€ |
2021-09-30 | 1131 | RTE DE LA BRIQUE | 5 | 127 | 461 | 286000€ | 2252€ |
2022-01-20 | 22 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 132 | 182 | 190000€ | 1439€ |
2021-08-19 | 6 | RTE HAMEAU MAROTEL | 4 | 110 | 700 | 192000€ | 1745€ |
2021-11-26 | 8 | RTE DE LA BRIQUE | 2 | 67 | 214 | 180000€ | 2687€ |
2021-07-16 | 4 | RTE DE LA BRIQUE | 5 | 390 | 982 | 380000€ | 974€ |
2020-07-17 | 16 | RTE DES FOSSES | 6 | 105 | 1226 | 168000€ | 1600€ |
2019-08-23 | 49 | RTE DE LA CAGE | 1 | 30 | 193 | 41000€ | 1367€ |
2021-11-24 | 26 | RUE SAINT HERMELAND | 4 | 81 | 65 | 170000€ | 2099€ |
2022-11-14 | 23 | RUE SAINT HERMELAND | 4 | 94 | 342 | 239900€ | 2552€ |
2020-07-21 | 51 | RTE DE LA CAGE | 3 | 80 | 186 | 137000€ | 1713€ |
2022-03-04 | 390 | RTE DE PETIT PIED | 2 | 63 | 658 | 40000€ | 635€ |
2022-09-15 | 25 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 6 | 117 | 182 | 223000€ | 1906€ |
2020-12-04 | 8 | RTE DE LA CHEVALERIE | 4 | 90 | 1370 | 231000€ | 2567€ |
2019-08-20 | 53 | RUE DU 22 MARS 1895 | 5 | 225 | 1193 | 344570€ | 1531€ |
2020-08-28 | 65 | RTE DE LA CAGE | 4 | 163 | 1230 | 320000€ | 1963€ |
2022-09-12 | 58 | RTE DE LA CAGE | 3 | 97 | 294 | 36000€ | 371€ |
2021-01-22 | 125 | RUE DU HAMEAU BRISSET | 3 | 45 | 400 | 60000€ | 1333€ |
2022-12-16 | 49 | RUE DU 22 MARS 1895 | 5 | 65 | 326 | 195000€ | 3000€ |
2020-05-29 | 224 | RUE DU HAMEAU BRISSET | 3 | 97 | 172 | 170000€ | 1753€ |
2022-02-21 | 32 | RUE SAINT HERMELAND | 3 | 75 | 314 | 80000€ | 1067€ |
2021-07-22 | 23 | RTE DE LA CHASSE GRAVIERE | 2 | 55 | 718 | 220000€ | 4000€ |
2021-06-17 | 66 | RTE DE LA CAGE | 4 | 78 | 230 | 80000€ | 1026€ |
2020-09-30 | 9 | CHE CAUVINERIE | 6 | 187 | 3134 | 327000€ | 1749€ |
2022-12-22 | 34 | RUE SAINT HERMELAND | 5 | 73 | 343 | 99500€ | 1363€ |
2023-06-02 | 15 | RUE ES ADAMS | 3 | 82 | 250 | 210000€ | 2561€ |
2022-10-07 | 14 | RTE DU CATILLON | 4 | 126 | 1081 | 246000€ | 1952€ |
2021-11-02 | 58 | RUE DU HAMEAU ES MAITRES | 5 | 169 | 1864 | 421800€ | 2496€ |
2023-05-16 | 38 | RUE SAINT HERMELAND | 6 | 96 | 1486 | 205000€ | 2135€ |
2019-10-30 | 5 | RTE DES RIOLLERIES | 4 | 85 | 195 | 80000€ | 941€ |
2022-04-25 | 53 | RUE SAINT HERMELAND | 4 | 145 | 887 | 314000€ | 2166€ |
2020-11-03 | 34 | RTE DE LA MARE DE BRIX | 2 | 63 | 457 | 130000€ | 2063€ |
2021-03-09 | 18 | RTE DU CATILLON | 4 | 70 | 603 | 125000€ | 1786€ |
2020-06-10 | 1 | IMP DU PONT | 4 | 110 | 525 | 203000€ | 1845€ |
2019-06-25 | 25 | RUE ES ADAMS | 4 | 108 | 503 | 172750€ | 1600€ |
2020-11-27 | 33 | RUE SAINT CLAIR | 2 | 85 | 447 | 205000€ | 2412€ |
2020-12-19 | 64 | RUE SAINT CLAIR | 4 | 131 | 411 | 170000€ | 1298€ |
2022-06-27 | 55 | RUE DU 19 JUIN 1944 | 4 | 101 | 246 | 199200€ | 1972€ |
2022-11-25 | 207 | RTE DU PONT DURAND | 4 | 161 | 250 | 200000€ | 1242€ |
2022-04-29 | 347 | RTE DE LA RADE | 3 | 80 | 380 | 225000€ | 2813€ |
2021-08-25 | 38 | RTE DE LA GARCETTE | 5 | 90 | 500 | 180000€ | 2000€ |
2021-01-25 | 479 | RTE DE VALOGNES | 4 | 81 | 1431 | 191000€ | 2358€ |
2022-11-03 | 20 | RTE DE BRIX | 5 | 120 | 2168 | 325000€ | 2708€ |
2021-02-18 | 9 | RTE DE LA CHASSE GRAVIERE | 3 | 83 | 860 | 242220€ | 2918€ |
2022-11-25 | 3 | RTE DE LA CHASSE GRAVIERE | 3 | 80 | 320 | 195000€ | 2438€ |
2020-08-25 | 5055 | LE PONT DURAND | 5 | 148 | 50 | 285000€ | 1926€ |
2022-05-17 | 2 | CHE DE LA PREVELLERIE | 6 | 124 | 940 | 140000€ | 1129€ |
2022-11-03 | 2 | RTE DE LA CHASSE GRAVIERE | 5 | 101 | 1326 | 175000€ | 1733€ |
2020-10-23 | 6 | ALL DU CLOS BOCAGE | 5 | 99 | 504 | 195000€ | 1970€ |
2022-10-10 | 3 | ALL DU CLOS BOCAGE | 5 | 101 | 524 | 229400€ | 2271€ |
2019-05-29 | 2 | LA BRIQUE | 4 | 105 | 2581 | 90000€ | 857€ |
2020-07-04 | 10 | ALL DU CLOS BOCAGE | 4 | 91 | 701 | 190890€ | 2098€ |
2021-07-01 | 3 | IMP DE LA VALETTE | 4 | 175 | 578 | 278000€ | 1589€ |
2021-05-05 | 8 | ALL DE LA CROIX ROUGE | 5 | 92 | 452 | 44000€ | 478€ |
2021-07-28 | 8 | ALL DE LA CROIX ROUGE | 5 | 92 | 452 | 175000€ | 1902€ |
2020-12-21 | 4 | RUE THEODORE LEROUVILLOIS | 4 | 91 | 1005 | 232500€ | 2555€ |
2021-12-23 | 6 | ROUTE DE BRICQUEBEC | 6 | 129 | 3288 | 220000€ | 1705€ |
2020-07-17 | 39 | LE BOURG | 3 | 72 | 703 | 110000€ | 1528€ |
2022-07-13 | 19 | RUE THEODORE LEROUVILLOIS | 4 | 75 | 805 | 254300€ | 3391€ |
2020-10-26 | 14 | CHEM DES ROQUES | 3 | 62 | 705 | 145000€ | 2339€ |
2021-05-11 | 42 | LE BOURG | 4 | 120 | 780 | 213250€ | 1777€ |
2020-01-24 | 9 | RTE DE RAUVILLE | 5 | 144 | 1082 | 261800€ | 1818€ |
2019-06-17 | 11 | LE BOURG | 4 | 100 | 350 | 150000€ | 1500€ |
2021-10-11 | 21 | RTE DES PETITS MURETS | 3 | 116 | 299 | 125000€ | 1078€ |
2022-09-13 | 34 | RTE DE LA VENTE CLOSE | 2 | 67 | 220 | 160000€ | 2388€ |
2021-06-24 | 46 | RUE THEODORE LEROUVILLOIS | 4 | 96 | 803 | 230000€ | 2396€ |
2020-12-21 | 17 | LE BOURG | 5 | 103 | 292 | 170220€ | 1653€ |
2020-03-03 | 34 | LE BOURG | 4 | 74 | 936 | 125000€ | 1689€ |
2019-07-31 | 115 | RTE DES BLANCHES PIERRES | 3 | 76 | 476 | 130000€ | 1711€ |
2021-07-01 | 2 | RTE DU CABLE | 3 | 76 | 586 | 130000€ | 1711€ |
2022-03-08 | 2 | RTE DU CABLE | 3 | 76 | 586 | 140000€ | 1842€ |
2021-04-29 | 9 | RTE DES ROCHES | 5 | 138 | 875 | 269000€ | 1949€ |
2023-01-24 | 22 | LE BOURG | 3 | 49 | 222 | 115000€ | 2347€ |
2021-10-04 | 109 | RTE DES BLANCHES PIERRES | 4 | 75 | 660 | 270000€ | 3600€ |
2021-12-21 | 2002 | RTE DE LA FRASERIE - ST MARTIN | 3 | 85 | 695 | 161811€ | 1904€ |
2020-12-24 | 20 | LE BOURG | 6 | 112 | 175 | 160000€ | 1429€ |
2019-07-18 | 5017 | HAM COUPPEY DE HAUT -ST MA | 4 | 91 | 440 | 68000€ | 747€ |
2021-06-29 | 52 | RTE DU GRAND HAMEAU | 1 | 60 | 490 | 40000€ | 667€ |
2020-01-07 | 14 | LE BOURG | 4 | 88 | 711 | 90000€ | 1023€ |
2021-04-28 | 30 | RUE THEODORE LEROUVILLOIS | 6 | 144 | 1000 | 252000€ | 1750€ |
2019-05-13 | 36 | RUE THEODORE LEROUVILLOIS | 4 | 136 | 1000 | 230750€ | 1697€ |
2020-10-07 | 36 | RUE THEODORE LEROUVILLOIS | 4 | 136 | 1000 | 249650€ | 1836€ |
2022-11-04 | 56 | RTE DU GRAND HAMEAU | 6 | 204 | 565 | 260000€ | 1275€ |
2020-06-19 | 19 | RTE DE LA RUE LUDET | 6 | 103 | 480 | 270000€ | 2621€ |
2021-05-06 | 18 | RTE DES CALLOUETS | 3 | 96 | 108 | 90000€ | 938€ |
2023-05-03 | 6 | RTE DE LA CROIX PIGNOT | 6 | 133 | 500 | 302300€ | 2273€ |